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Maison à vendre 5 pièces - 168 m2 LA BELLIERE - 61

Ref : 12199

269 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 168.0 m2 - LA BELLIERE - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Ml Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 ML Immobilier à Argentan vous propose à l'achat :

Au bout d'une impasse dans un petit hameau, propriété de caractère offrant calme et sérénité.
Cette grande bâtisse chargée d'histoire est entourée d'un jardin verdoyant, véritable havre de paix bordé par un cour d'eau.

L'habitation en pierres offre de plain-pied une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée majestueuse, un salon chaleureux avec insert bois, une chambre, une salle de bains et douche, une arrière cuisine/buanderie et un wc.

A l'étage, une mezzanine, une chambre, un bureau, un wc et un grand grenier.
En prolongement de la partie habitable, une cave.

Egalement, une dépendance à usage de chaufferie avec son ancien four à pain.

Vous trouverez à 5 km les commerces/services de proximité (boulangerie, supérette, coiffeur, bar-tabac-presse, pharmacie, garage automobile) ainsi qu'une école.

Réf :12199. Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Century 21 ML Immobilier c'est la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l'investissement locatif.
Nos honoraires sont consultables sur notre site agence dans les mentions légales
(https://www.century21-ml-argentan.com/agence)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 168 m2
  • Surface terrain : 2 920 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine aménagée - équipée (14,6 m2)
    • Salle à manger (30,3 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Salle de bain et de douche (10,0 m2)
    • Couloir (6,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salon (29 m2)
    • Buanderie (16 m2)
    • Mezzanine (10,3 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Bureau (16 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Degagement (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central fuel + cheminée
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierres
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe d'habitation : 747 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32260kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 06/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920,0 € et 4010,0 € pour 2021
Bien proposé par Ophélie arnoux EI, agent commercial (RSAC 532317765)

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