Argentan et son marché immobilier : analyse, prix, conseils et biens à vendre ou louer par CENTURY 21 ML Immobilier
Pourquoi choisir de se loger à Argentan ? Les atouts de cette ville de l’Orne expliqués par notre agence argentanaise CENTURY 21 ML Immobilier
La ville d’Argentan, idéalement située au cœur de la Normandie, à moins de 200 kilomètres de Paris par la route et à moins de deux heures en train, via la gare Montparnasse, séduit les acquéreurs souhaitant rester connectés à la capitale tout en bénéficiant de la tranquillité normande.
La ville, troisième du département de l'Orne par le nombre de ses habitants, est en outre dotée d'une gamme complète d'équipements pour les enfants, de la petite enfance au lycée, de structures culturelles (cinéma, salles de spectacles, conservatoire, musée, médiathèques…) et d'équipements sportifs modernes, sans oublier un tissu commercial et de services.
Argentan séduit aussi les investisseurs qui souhaitent réaliser un investissement locatif, grâce à des prix d’achat encore compétitifs et une demande locative soutenue :
- locations à l’année pour les familles, jeunes actifs et seniors ;
- locations étudiante ;
- locations saisonnières pour répondre aux besoins du tourisme vert de proximité porté par de magnifiques lieux (Haras national du Pin, hippodrome d’Argentan…) et aux besoins du tourisme mémoriel (parcours mémoriel de la Résistance, jeu de piste Suis-moi James !...).
(crédit photo : Mlane78212)
Découvrez Laurence Doublet, Maxime Gasseau et leur équipe CENTURY 21 ML Immobilier et les prix du marché immobilier de l’ancien en Normandie
Votre agence immobilière CENTURY 21 ML Immobilier, implantée à Argentan depuis 63 ans, a rejoint le réseau CENTURY 21 il y a plus de 25 ans ! Cette pérennité dans la ville a permis de tisser des liens forts avec les habitants et hisser votre agence immobilière CENTURY 21 ML Immobilier au rang d'agence historique. Aujourd’hui dirigée par Laurence Doublet et Maxime Gasseau, votre agence immobilière CENTURY 21 ML Immobilier réunit une équipe de professionnels de l'immobilier aux compétences complémentaires pour répondre à la diversité des demandes : transaction (achat/vente), location (recherche de bien/gestion locative) et syndic à Argentan et dans les villes proches : Alménèches, Avoine, Boischampre, Bouce, Écouche-les-Vallées, Gouffern-en-Auge, La Bellière, Louge-sur-Maire, Merri, Mortrée, Occagnes, Trun, Vieux-Pont, Vrigny… Pour toutes ces villes, ils sauront vous conseiller et vous expliquer le prix moyen du mètre carré, qui se négociait au premier semestre 2025, à Argentan autour de 1 400 euros pour les maisons et autour de 1 300 euros pour les appartements. Des prix très largement inférieurs à la moyenne des prix au mètre carré observés à la même période, sur la région Normandie : autour de 2 000 euros pour les maisons (soit -5,9 % sur un an) et autour de 3 100 euros pour les appartements (soit -2,9 % sur un an).
Notre sélection de biens "coup de cœur" à acheter ou louer en exclusivité à Argentan : appartement de 5 pièces de 103 m² en duplex, maison atypique de 244 m² dans le centre-ville ou maison à louer de 5 pièces dans notre agence immobilière CENTURY 21 ML Immobilier
Votre agence immobilière CENTURY 21 ML Immobilier propose un choix de biens immobiliers à la vente. Zoom sur les biens coup de cœur proposés en exclusivité à la vente ou à la location.
► EXCLUSIVITÉ VENTE MAISON - COUP DE 🖤 – Une maison de 244 m² pour sept pièces, au prix de 590 000 euros. Proche du centre-ville, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité est en parfait état. Elle comprend, répartis sur deux niveaux : une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine, cinq chambres, un dressing, deux salles d'eau, un WC avec lave-mains, une salle de jeux et une petite pièce. Un sous-sol et un garage ajoutent au confort de la maison.
► EXCLUSIVITÉ VENTE APPARTEMENT - COUP DE 🖤 – Un appartement de 103,45 m² pour cinq pièces, au prix de 109 900 euros. Cet appartement en duplex est situé au quatrième étage d’un immeuble du centre historique. Il comprend : une entrée, un séjour prolongé par un balcon, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC. Un grenier, une cave au rez-de-chaussée, une place de parking en sous-sol et un parking aérien complètent le bien.
► EXCLUSIVITÉ LOCATION MAISON - COUP DE 🖤 – Une maison de 102,08 m² pour cinq pièces, au prix de 770 euros. Située en centre-ville, cette maison mitoyenne se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend : une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée, un salon et un WC. Au 1ᵉʳ étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au 2ᵉ étage : deux chambres. Un sous-sol ajoute au confort de la maison.
Pour concrétiser sereinement un projet immobilier à Argentan et dans les villes voisines, optimisez vos démarches et sécurisez votre transaction ou votre bail : faites appel aux professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 ML Immobilier. Leur connaissance du marché de l’immobilier local et leur dévouement vous permettront de vendre votre bien immobilier efficacement, d'acheter un appartement ou une maison en toute sécurité, de trouver un logement en location ou de confier la gestion locative de vos biens immobiliers. À bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Normandie
- Population d’Argentan : 30 968 habitants - Propriétaires : 45,9 %
source : Insee 2022