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Maison à vendre 4 pièces - 89,75 m2 ARGENTAN - 61

Ref : 12445

211 500 €

  • Honoraires charge vendeur
215 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 89.75 m2 - ARGENTAN - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Ml Immobilier
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Description

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier vous propose à l'achat,
Idéalement située en centre-ville, avec commerces, services et écoles à sa porte, découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue.
Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée et un wc.
Au premier étage, un palier avec rangement dessert 2 chambres et une salle d'eau.
Au deuxième étage, une grande chambre mansardée avec nombreux rangements.
Cette maison de ville dispose d'un espace extérieur avec terrasse couverte.
Egalement, une cave en sous-sol et une dépendance sur 2 niveaux avec espace de stockage et espace détente à l'étage (balnéo/sauna).

Réf : 12445
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier c'est la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l'investissement locatif.

Nos honoraires sont consultables sur notre site agence dans les mentions légales
(https://www.century21-ml-argentan.com/agence)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 89,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,6 m2)
    • Séjour (23,5 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Buanderie/WC (2,3 m2)
    • Palier (6,1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Salle deau (4,2 m2)
    • Chambre 3 (23,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Dv alu & pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22440kWh/m2.ankg CO2/m2.an195 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 25/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Ophélie arnoux EI, agent commercial (RSAC 532317765)

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