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Maison à vendre 10 pièces - 245,12 m2 GOUFFERN EN AUGE - 61

Ref : 12563

438 900 €

  • Honoraires charge vendeur
200 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 10 pièces - 245.12 m2 - GOUFFERN EN AUGE - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Ml Immobilier
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Description

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier vous propose à l'achat :

Dans un écrin de verdure, proche du haras du pin, ensemble immobilier comprenant deux habitations :

Une belle maison des années 1900 de 147m² avec une entrée en carreaux de ciments d'époque desservant au RDC un salon, une salle à manger et cuisine ouverte vue sur les herbages, un bureau, un WC, aux étages 5 chambres avec parquets anciens et une salle de bain. Maison Classé D.

Une ancienne grange de 100m² entièrement refaite à neuf. Confortable et moderne avec sa pièce de vie au RDC de 55m² et ses deux grandes chambres et salle de bain à l'étage. Maison classée C.

Entre les deux maisons une grande dépendance avec du potentiel.

Chaque habitation à son entrée, cours et jardins indépendants.

En plus diverses dépendances, cave, garages, boxes et herbages.

Réf : 12563. Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier c'est la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l'investissement locatif.

Nos honoraires sont consultables sur notre site agence dans les mentions légales
(https://www.century21-ml-argentan.com/agence)

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Vue globale

  • Surface totale : 245 m2
  • Surface habitable : 245,1 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (5,5 m2)
    • Salle à manger (15 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salon (17 m2)
    • WC (1 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bain (7,6 m2)
    • Chambre 2 (19,4 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Palier (4,8 m2)
    • Chambre 4 (20 m2)
    • Chambre 5 (11,7 m2)
    • Cave
    • Salon/Séjour/Cuisine (53,4 m2)
    • Palier (8,9 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Garage
    • Dépendance
    • annexe

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1615kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/01/2025

Bien proposé par Sophie boullé EI, agent commercial (RSAC 942686676)

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