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Maison à vendre 11 pièces - 226,50 m2 ARGENTAN - 61

Ref : 12590

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
212 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 11 pièces - 226.5 m2 - ARGENTAN - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Ml Immobilier
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Description

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier vous propose à l'achat, en centre-ville d'Argentan, à deux pas des écoles et des commerces, un ensemble immobilier de deux maisons d'habitation restaurées de classe énergie C.

La première habitation se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 5 chambres, d'une salle d'eau avec baignoire et d'un dressing.

Cave en sous-sol.

La seconde habitation rénovée en 2023 de style similaire se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres et sous les combles une salle de jeux ou de cinéma.

Cave en sous-sol.

Une dépendance d'environ 90 m² au sol.
Terrain clos de mur agrémenté d'une piscine chauffée de 8x4m.

Réf : 12590
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier c'est la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l'investissement locatif.

Nos honoraires sont consultables sur notre site agence dans les mentions légales
(https://www.century21-ml-argentan.com/agence)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 226,5 m2
  • Surface habitable : 226,5 m2
  • Surface terrain : 1 400 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Salon (20 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • WC (3 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Salle d'eau/WC (8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Studio (32 m2)
    • Bureau / Dressing / Petite cha (7 m2)
    • Séjour/cuisine (35,5 m2)
    • WC (3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Dressing (8 m2)
    • Salle de bain/wc (8 m2)
    • Chambre 3 (8,5 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • Chambre 5 (10 m2)
    • Palier (4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Double vitrage
  • Isolation : Dv pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 3300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13713kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 15/07/2025

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