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Maison à vendre 7 pièces - 133,31 m2 ALMENECHES - 61

Ref : 12757

222 300 €

  • Honoraires charge vendeur
234 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 133.31 m2 - ALMENECHES - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Ml Immobilier
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Description

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier vous propose à l'achat,

Dans une commune avec commerces et écoles, ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation et un gite.
La maison se compose d'une véranda donnant sur une pièce à vivre traversante, lumineuse, avec cuisine aménagée, un dégagement avec wc et une cave à usage de chaufferie-buanderie et autre stockage.
Au 1 er un palier desservant un dégagement, un bureau pouvant accueillir un lit, deux chambres, une salle de bain et un wc.
Grenier

Le gite se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle de douche avec wc et au 1er, sous mansarde, deux chambres en enfilades.

Attenant à ce gite, un petit garage à vélos et une grande grange pour voiture et autre stockage avec porte automatisée.
Jardin clos et arboré.
Un puits.

Réf : 12757
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier c'est la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l'investissement locatif.

Nos honoraires sont consultables sur notre site agence dans les mentions légales
(https://www.century21-ml-argentan.com/agence)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 133 m2
  • Surface habitable : 133,3 m2
  • Surface terrain : 825 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Véranda (11,3 m2)
    • Pièce de vie (40 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chaufferie / Buanderie
    • Palier / Bureau (4,5 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • 2 ème maison (42,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Fuel
  • Façade : Crépi

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26969kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 21/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700,0 € et 3700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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