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Maison à vendre 5 pièces - 79,45 m2 ARGENTAN - 61

Ref : 12798

152 000 €

  • Honoraires charge vendeur
234 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 79.45 m2 - ARGENTAN - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Ml Immobilier
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Description

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier vous propose à l'achat,

À Argentan Maison idéale, proche de toutes commodités

Située à deux pas des commodités (supermarché, salle de sport, stade et lycées), cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous serez séduit par sa cuisine moderne, son séjour lumineux, une salle de douche, des WC séparés et trois chambres.
Un grand sous-sol complète le bien avec garage et une partie pouvant être aménagée en espace de vie indépendant (idéal profession libérale, adolescent ou projet locatif).
À l'extérieur, profitez d'un beau jardin clos, parfait pour les moments de détente en famille.

Une maison aux beaux volumes, au fort potentiel, dans un secteur recherché d'Argentan.

Réf : 12798
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier c'est la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l'investissement locatif.

Nos honoraires sont consultables sur notre site agence dans les mentions légales
(https://www.century21-ml-argentan.com/agence)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,5 m2
  • Surface habitable : 79,5 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour / Salon (20 m2)
    • Couloir (6,2 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (7,7 m2)
    • Grenier (7,5 m2)
    • Grenier (8,5 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Chaufferie (8 m2)
    • Couloir (6,1 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Cave (7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin + rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central fuel chaudière fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierres + crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28871kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840,0 € et 3900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie boullé EI, agent commercial (RSAC 942686676)

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