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Maison à vendre 4 pièces - 72 m2 ARGENTAN - 61

Ref : 12941

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
269 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 72.0 m2 - ARGENTAN - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Ml Immobilier
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Description

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier vous propose à l'achat,

Située dans un quartier calme, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par son environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Elle se compose de deux chambres confortables, d'un grand séjour idéal pour vos moments en famille, ainsi que d'une cuisine séparée fonctionnelle. Un garage attenant vient compléter l'ensemble, offrant praticité et rangement au quotidien.

En sous-sol, vous bénéficierez d'un vaste espace supplémentaire, parfait pour du stockage, un atelier ou tout autre projet.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par un beau jardin arboré, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison idéale pour allier confort, calme et proximité !

Réf : 12941
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier c'est la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l'investissement locatif.

Nos honoraires sont consultables sur notre site agence dans les mentions légales
(https://www.century21-ml-argentan.com/agence)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,0 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle à manger (17,3 m2)
    • Salon (11 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Placard (3,2 m2)
    • Salle deau (2,8 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (16,3 m2)
    • Sous-sol (72 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36471kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500,0 € et 3430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie boullé EI, agent commercial (RSAC 942686676)

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