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Maison à vendre 3 pièces - 131,28 m2 BOUCE - 61

Ref : 13031

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
248 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 131.28 m2 - BOUCE - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Ml Immobilier
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Description

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier vous propose à l'achat :

A 12 min d'Argentan, dans une commune avec école et commerces de proximité, maison offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances.

Au rez-de-chaussée, une entrée, une spacieuse pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine avec cheminée insert, une arrière cuisine/chaufferie, ainsi qu'une buanderie avec wc.

A l'étage, 2 grandes chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc.
Grenier au-dessus permettant un éventuel agrandissement.

Nombreuses dépendances à usage d'atelier, remise, garages et stockage.
Beau potentiel grâce à ces nombreux bâtiments attenants à l'habitation pour certains.
Cour et jardin clos de murs sans vis-à-vis.

Ce bien est idéal pour conjuguer vie à la campagne et commerces accessibles à pied.


Réf : 13031
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier c'est la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l'investissement locatif.

Nos honoraires sont consultables sur notre site agence dans les mentions légales
(https://www.century21-ml-argentan.com/agence)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 131 m2
  • Surface habitable : 131,3 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,4 m2)
    • Cuisine (17,2 m2)
    • Cellier (10,5 m2)
    • Séjour (29,4 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Buanderie/WC (4,1 m2)
    • Palier + couloir (6,4 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre 2 (21,2 m2)
    • Dressing (8,5 m2)
    • Salle deau (6,5 m2)
    • WC (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Pierres
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1310 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1936kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/06/2026

Bien proposé par Ophélie arnoux EI, agent commercial (RSAC 532317765)

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