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Maison à vendre 7 pièces - 150 m2 ARGENTAN - 61

Ref : 13065

249 500 €

  • Honoraires charge vendeur
251 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 150.0 m2 - ARGENTAN - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Ml Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 ML Immobilier à Argentan vous propose à l'achat :

Situé à Argentan, à 5 min du centre ville, cette maison aux volumes généreux offre un cadre de vie agréable.
Avec ses 5 chambres et son spacieux terrain, elle est idéale pour une grande famille.

Cette habitation offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée récente, une salle à manger et un vaste séjour équipé d'une cheminée insert. Egalement, un dégagement dessert un wc avec lavabo (possibilité d'installer une douche) et une buanderie.

A l'étage, cinq chambres, une salle de bains et un wc.

Pour compléter ce bien, un garage et une dépendance avec grenier sont attenants au logement. En face de la maison, on trouve également deux remises.

Le vaste terrain arboré d'environ 1,8 hectare, véritable écrin de verdure tout en étant aux portes de la ville, invite au repos et aux moments de détente en famille ou entre amis.

Ce logement économique dispose d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique récents.
Pour facilité vos déplacements, un arrêt de bus se trouve en face de la maison.

Réf : 13065.
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Century 21 ML Immobilier c'est la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l'investissement locatif.

Nos honoraires sont consultables sur notre site agence dans les mentions légales
(https://www.century21-ml-argentan.com/agence)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 164,2 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 18 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (18,7 m2)
    • Salle à manger (17,8 m2)
    • WC + Lave mains (5,2 m2)
    • Salon (29,7 m2)
    • Buanderie (7,6 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Couloir (6,9 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Chambre 4 (15,3 m2)
    • Chambre 5 (18,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin privé

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit sur pierres + briques
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Ophélie arnoux EI, agent commercial (RSAC 532317765)

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