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Maison à vendre 5 pièces - 83 m2 GOUFFERN EN AUGE - 61

Ref : 13252

129 900 €

  • Honoraires charge vendeur
276 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 83.0 m2 - GOUFFERN EN AUGE - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Ml Immobilier
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Description

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier vous propose à l'achat :

Nichée au cœur du secteur de Gouffern en Auge, à quelques minutes du prestigieux Haras du Pin, laissez-vous séduire par cette maison typiquement normande en pierres et colombages.

Dès l'entrée dans l'habitation, vous apprécierez ses éléments d'époque soigneusement préservés : les tomettes au sol, les poutres apparentes, la cheminée, les murs en pierres et colombages.

On découvre au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, un salon, une chambre, une salle de bains et un wc.
A l'étage, deux chambres mansardées.

Située dans un environnement d'un calme absolu, sans aucune nuisance, ce bien offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix.
Idéal pour une maison de vacances, pour créer un gîte ou pour les amoureux de vie au grand air.

Réf : 13252
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier c'est la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l'investissement locatif.

Nos honoraires sont consultables sur notre site agence dans les mentions légales
(https://www.century21-ml-argentan.com/agence)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

jardin + campagne

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Chauffage central fuel
  • Façade : Pierres et colombage
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 545 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29469kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 23/10/2026

Bien proposé par Ophélie arnoux EI, agent commercial (RSAC 532317765)

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