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maison à vendre 7 pièces - 156,05 m2 ARGENTAN - 61

Ref : 10122

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 156.05 m2 - ARGENTAN - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Ml Immobilier
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Exclusivité
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Description

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier à Argentan vous propose à l'achat
Cette charmante maison située dans un havre de paix offrant confort et modernité.

Avec ses 4 chambres spacieuses et une surface habitable de 156m², cette résidence est parfaite pour accueillir une famille désireuse de s'établir dans un environnement calme et accessible.

Profitez d'un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains et une salle d'eau, le tout en excellent état et prêt à vivre sans travaux supplémentaires.

La propriété possède un terrain de tennis pour les amateurs de sport. Située à seulement quelques minutes en voiture de la gare d'Argentan, cette maison offre un accès facile aux commerces, écoles et services, avec le Centre Commercial E. Leclerc, Lidl et Carrefour Market à proximité.

Située en lisière de la forêt de la Petite Gouffern, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés à la vie urbaine.

Réf :10122.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr
Votre agence Century 21 ML Immobilier c'est la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l'investissement locatif.
Nos honoraires sont consultables sur notre site agence dans les mentions légales
(https://www.century21-ml-argentan.com/agence)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156,1 m2
  • Surface habitable : 156,1 m2
  • Surface terrain : 5 300 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (44 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle de bain/wc (7,1 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC + Lave mains (2,0 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Couloir (8,6 m2)
    • Chambre (12 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Electrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon 300l
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, tennis
  • Garage + dépendance
  • Terrain de tennis
  • Arboré
  • Cheminée
  • Volets roulands electriques
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture refaite+goutière+adoucisseur
  • Taxe foncière : 1586 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2548kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 19/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290,0 € et 3150,0 € pour 2021

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