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maison à vendre 7 pièces - 280 m2 MORTREE - 61

Ref : 11972

588 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 280.0 m2 - MORTREE - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Ml Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 ML Immobilier à Argentan vous propose à l'achat

Cette magnifique maison de maître du XVIIè siècle située au cœur de MORTREE, une perle rare sur le marché immobilier.

Vous serez séduits par ses volumes généreux, son environnement paisible et son atmosphère chaleureuse.
Vous apprécierez les atouts de cette maison familiale. L'ancienne cave à cidre attenante à la maison principale offre à présent, un salon de 57m² avec une mezzanine de 45m².
La salle à manger a conservé ses poutres et sa cheminée d'époque. Une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi que 4 chambres et 2 salles d'eau.

En lisière de propriété, à l'arrière, un cours d'eau apporte un charme certain à cette demeure. Cave, chaufferie et grange d'environ 105m² au sol complète cet ensemble. Ainsi qu'un chalet chauffé et isolé de 32m², idéal pour accueillir profession libérale, télétravail.
Cette propriété allie confort, espace et tranquillité...

Réf :11972. Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Century 21 ML Immobilier c'est la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l'investissement locatif.

Nos honoraires sont consultables sur notre site agence dans les mentions légales
(https://www.century21-ml-argentan.com/agence)

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Vue globale

  • Surface totale : 278,4 m2
  • Surface habitable : 280 m2
  • Surface terrain : 7 100 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (12 m2)
    • Cuisine aménagée - équipée (11 m2)
    • Couloir (2 m2)
    • Salon (57 m2)
    • Salle à manger (27,5 m2)
    • Salon (18,6 m2)
    • WC (3,7 m2)
    • Mezzanine (45 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Dressing (8,6 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Fuel + pompe à chaleur fioul
  • façade : Pierres
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, mezzanine, poutres

À savoir

  • Travaux récents : chaudière 3 ans chalet 32m² de 2017

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14126kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 28/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380,0 € et 3320,0 € pour 2021

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