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Maison à vendre 12 pièces - 280 m2 ECOUCHE LES VALLEES - 61

Ref : 12591

672 000 €

  • Honoraires charge vendeur
200 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 12 pièces - 280.0 m2 - ECOUCHE LES VALLEES - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Ml Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 ML Immobilier à Argentan vous propose à l'achat :

Dans un environnement exceptionnel et rare, au calme et entouré d'un peu plus de 8 hectares, découvrez cet ensemble immobilier bâti au cœur d'un véritable écrin de verdure.

La demeure principale construite vers 1905 et ayant été remaniée avec le temps, se dresse au centre de douves en eau, vestiges d'un ancien château.
Elle offre un lieu de vie parfait pour une grande famille, avec ses nombreuses chambres et salles d'eau, sa salle à manger, son salon chaleureux et sa salle de billard. La vue sur le parc depuis chaque pièce est un enchantement et la lumière est omniprésente.
La terrasse, accessible depuis les pièces de vie et la chambre du rez-de-chaussée, est orientée à l'ouest. Parfaite pour profiter des belles soirées ensoleillées.
Un terrain de tennis agrémente ce bien.

Cette propriété est également constituée d'une grange (ancien chalet canadien) avec salle de réception, cuisine, sanitaires, 3 chambres et un salon.
Une grande terrasse couverte à l'étage et un garage attenant complètent cette grange.

La maison "paysanne" y est construite à proximité. Elle comprend 3 pièces principales entièrement de plain-pied et est actuellement louée.

Les nombreux arbres, arbustes et plantes constituant ce parc ont été le fruit d'un travail passionné. Ce site a accueilli de nombreux visiteurs pendant plusieurs années. Il a été classé "site touristique" par le Conseil Général et cité dans le guide du patrimoine botanique de France. Certains vieux ormes ont reçu le label "arbre remarquable de France".

Cette propriété de caractère se situe à 2 min de la charmante commune d'Ecouché où l'on trouve commerces, services et écoles. Et également, à moins de 10 min d'Argentan avec une gare desservant Paris en moins de 2h.

Réf : 12591.Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Century 21 ML Immobilier c'est la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l'investissement locatif.

Nos honoraires sont consultables sur notre site agence dans les mentions légales
(https://www.century21-ml-argentan.com/agence)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 280 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (30,8 m2)
    • Salle à manger (24 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Salon (32 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (9 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • Chambre (23,6 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Palier (7 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Rangement (2,5 m2)
    • Pièce (5 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Cheminée, placards, poutres, tennis
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28968kWh/m2.ankg CO2/m2.an240 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 13/04/2025

Bien proposé par Ophélie arnoux EI, agent commercial (RSAC 532317765)

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