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Maison à vendre 5 pièces - 126 m2 LA LANDE DE GOULT - 61

Ref : 12185

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 126.0 m2 - LA LANDE DE GOULT - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Ml Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 ML Immobilier à Argentan vous propose à l'achat :

Au pied de la forêt d'Ecouves, dans un environnement paisible, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation entièrement de plain-pied, d'une ancienne maison à réhabiliter et d'une grande dépendance avec grange, ancienne étable et cave. Également, un bâtiment ouvert à usage de garage et une chaufferie/buanderie.

Cette maison lumineuse exposée plein sud se compose d'un séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine spacieuse, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Bénéficiant d'une pompe à chaleur très récente, elle bénéficie d'un excellent DPE (C).

Jardin, verger et puits. Cette propriété est parfaite pour les amoureux de calme et de nature.

Pour les commerces et services de proximité, vous trouverez à 8 km une boulangerie, une supérette, un coiffeur, un bar-tabac-presse, une école maternelle-primaire, un garagiste, la poste, etc


Réf :12185. Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Century 21 ML Immobilier c'est la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l'investissement locatif.

Nos honoraires sont consultables sur notre site agence dans les mentions légales
(https://www.century21-ml-argentan.com/agence)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 3 244 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (31,4 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Couloir (8,4 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Chambre 4 (11,1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Pierres
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1464kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020,0 € et 1420,0 € pour 2021
Bien proposé par Ophélie arnoux EI, agent commercial (RSAC 532317765)

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