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Maison à vendre 4 pièces - 102,65 m2 ARGENTAN - 61

Ref : 12006

213 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 102.65 m2 - ARGENTAN - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Ml Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 ML Immobilier à Argentan vous propose à l'achat

Cette charmante maison située au cœur d'ARGENTAN, un havre de paix alliant confort moderne et accessibilité. Avec ses 103 m² habitables, elle offre un espace de vie généreux de 27,5 m², trois chambres accueillantes et deux salles d'eau pratiques, le tout en excellent état et prêt à accueillir votre famille.

Le chauffage par chaudière gaz assure une ambiance chaleureuse dans toute la maison. Un garage privé vient compléter ce bien, répondant ainsi à tous vos besoins de stationnement et de rangement.

Située à seulement quelques pas des commerces essentiels - Carrefour Market à 200 m, Netto et E. Leclerc Drive à 700 m - et proche de plusieurs établissements scolaires, cette maison est idéalement positionnée pour une vie quotidienne facile et agréable.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la Forêt de la Petite Gouffern, accessible en 10 minutes en voiture, offrant un parfait échappatoire au stress urbain.

Côté transports, la maison est bien desservie avec l'arrêt de bus "Ancienne Abbaye" à 400 m (ligne A), facilitant vos déplacements en ville.
La gare d'Argentan, à seulement 1100 m, vous permettra de vous connecter facilement à d'autres destinations.

Réf : 12006.Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Century 21 ML Immobilier c'est la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l'investissement locatif.
Nos honoraires sont consultables sur notre site agence dans les mentions légales
(https://www.century21-ml-argentan.com/agence)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,7 m2
  • Surface habitable : 102,7 m2
  • Surface terrain : 1 326 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / Salon (27,5 m2)
    • Entrée (4,8 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle d'eau (9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (2,7 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierres + enduit

À savoir

  • Taxe foncière : 747 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41992kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 92

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390,0 € et 3270,0 € pour 2021

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