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Maison à vendre 4 pièces - 111 m2 ARGENTAN - 61

Ref : 12037

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 111.0 m2 - ARGENTAN - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Ml Immobilier
maison à vendre - 4 pièces - 111.0 m2 - ARGENTAN - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Ml Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 ML Immobilier à Argentan vous propose à l'achat

Cette charmante maison située au cœur d'Argentan, une opportunité unique pour ceux qui recherchent confort et commodité.

Avec ses 3 spacieuses chambres réparties sur deux étages, cette demeure de 111m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.

La maison se distingue par une véranda lumineuse, et un système de chauffage central au gaz garantissant une ambiance chaleureuse toute l'année.

Située à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus "Argentan - Rue de la République Hôpital", la mobilité est facilitée pour rejoindre aisément tous les points d'intérêt de la ville.

De plus, la gare d'Argentan est à peine à 1300 mètres, rendant les déplacements régionaux plus simples que jamais.

L'accessibilité est un atout majeur avec des commerces essentiels tels que Lidl, le Centre Commercial E. Leclerc et Carrefour Market à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires renommés et des espaces verts pour des moments de détente en plein air.

Réf : 12037. Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Century 21 ML Immobilier c'est la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l'investissement locatif.

Nos honoraires sont consultables sur notre site agence dans les mentions légales
(https://www.century21-ml-argentan.com/agence)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 259 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • salle/salon (28,9 m2)
    • Cuisine Aménagée (15,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Chambre 3 (22 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central gaz chaudière gaz gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz avec production d'eau chaude
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1061 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23140kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 04/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2260,0 € pour 2021

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