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maison à vendre 12 pièces - 435 m2 PUTANGES LE LAC - 61

Ref : 11530

706 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 12 pièces - 435.0 m2 - PUTANGES LE LAC - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Ml Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 ML Immobilier à Argentan vous propose à l'achat, une propriété dans un environnement paisible et sans nuisances. Cette propriété possède 14 Ha de terrain et 3 habitations composées :

D'une ancienne maison de maître d'environ 130 m² construite durant la seconde moitié du 19 e siècle, en granite et couverte d'ardoise.
- Au rez-de-chaussée: entrée, salle à manger, salon, cuisine, chaufferie, wc et douche.
- Au premier étage : palier, bureau ou chambre d'enfant, une chambre avec salle de bains, bidet et wc, une chambre, un cabinet de toilette avec wc et bidet.
- Au deuxième étage sous combles aménagés : chambre et cabinet de toilette. Garage.
Un ancien manoir du 14e siècle réhabilité en maison d'habitation de 250 m² :
- Au rez-de-chaussée : hall, office, douche wc, chaufferie, salle à manger avec cheminée du 14e siècle, cuisine aménagée, grand salon avec cheminée du 14e siècle et poutres apparentes, lavabo et wc, salle des coffres.
- Au premier étage : palier, couloir, wc, deux suites parentales ( baignoire, lavabo, bidet et wc) dont une avec dressing, une chambre, un bureau, une petite salle de bains indépendante.
- Combles mansardés avec dalle béton.
- En pignon, cave et appentis donnant sur la route.

une ancienne maison de gardien transformée en maison d'habitation d'environ 40 m². Parc et verger.
Un bâtiment comprenant une ancienne étable, un atelier, une ancienne écurie, un hangar et un garage.
un ensemble de parcelles de terre et de bâtiments à usage sylvicole comprenant :
Prairie, parcelle de terre en majeure partie plantée d'arbres ( chênes rouges d'Amérique et épicéas de Sitka de plus de 30 ans) sur laquelle sont construits deux Hangars non fermés ( pré du Hamel).
Un ensemble de pièces de terre plantées d'arbres de plus de trente ans (chênes rouges d'Amérique et épicéas de Sitka) dans les zones bordant le ruisseau ainsi qu'une parcelle de 79 ares plantée récemment de peupliers.
Deux parcelles de terres plantées d'arbres ( chênes rouges d'Amérique ayant une trentaine d'années) dont une comportant une ancienne bouverie en bon état, actuellement désaffectée.
Soit au total une superficie de plantations de 12 Ha 48 ares.
Réf: 11530. Honoraires charge vendeur.
Votre agence Century 21 ML Immobilier c'est la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l'investissement locatif.
Nos honoraires sont consultables sur notre site agence dans les mentions légales
(https://www.century21-ml-argentan.com/agence)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 435 m2
  • Surface habitable : 435 m2
  • Surface terrain : 14 325 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • 1ère maison
    • Entrée (22 m2)
    • Salon (39 m2)
    • Salle à manger (23 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • arrière cuisine (9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Chaufferie (16 m2)
    • WC + Lave mains (4 m2)
    • Couloir (12,8 m2)
    • Chambre (27 m2)
    • Salle de bain/wc (11,5 m2)
    • Dressing (12 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre 3 (19 m2)
    • Salle de bains (11 m2)
    • 2 ème maison
    • Entrée (4 m2)
    • Salle à manger (22 m2)
    • 2 ème entrée (2,5 m2)
    • Salon (22 m2)
    • WC (2 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Chaufferie (13 m2)
    • palier (4,8 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • 3ème logement (40 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31494kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 94

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/11/2022

Bien proposé par Emmanuel duval EI, agent commercial (RSAC 830162277)

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